О качестве строительства
Застройщик обязан передать качественный объект. Что это значит? Характеристики должны соответствовать договору, проекту и всем обязательным регламентам. Объект должен быть пригодным для цели, ради которой он приобретен, то есть для безопасного проживания.
Покупатели часто находят дефекты переданной квартиры: неправильная установка коммуникаций, окон и дверей, трещины и т.д. Юристы компании Правда Юрист составят претензию к застройщику, а затем исковое заявление в суд с требованием устранить дефекты или выплатить компенсацию. А в случае обнаружения существенных недостатков – помогут грамотно расторгнуть договор и взыскать убытки.
О сроках сдачи объекта
Срок передачи недвижимости устанавливается в договоре. Если застройщик по ДДУ его пропускает, он обязан выплатить гражданину неустойку в двойном размере. Наши юристы рассчитают для вас сумму санкции и потребуют ее выплаты в ваших интересах в судебном порядке.
О размере площади
Размер помещения устанавливается в договоре и проектной документации. Если по факту она оказалась меньше – покупатель вправе требовать перерасчета цены. Наши юристы изучат проект строительства, договор и заключение экспертизы, помогут определить факт нарушения в размере площади объекта и потребуют компенсацию в претензионном или судебном порядке.
О стоимости
Если договор уже заключен, менять цену можно только по взаимному соглашению сторон. Если застройщик внес изменения самостоятельно – это повод обратиться в суд. При отказе продавца соблюдать условия договора покупатель вправе его расторгнуть.
Взыскание штрафа и морального ущерба
Если суд удовлетворил требования покупателя – потребителя, он может не только получить неустойку и возмещение убытков, но и штраф за то, что продавец не устранил недостатки добровольно – 50% от присужденной суммы.
Потребитель вправе требовать возмещения морального вреда, если он переживал физические и нравственные неудобства и страдания из-за неправомерных действий застройщика. Специалисты “Правда Юрист” помогут собрать доказательства причинения морального вреда, собрать нужные документы и отстоять право на возмещение в суде.
В 2023г. МЫ ДОСТИГЛИ УСПЕХА#nbspВ...
Оценить шансы моего дела
Руководитель проекта «Споры с застройщиком» в «Pravda Юрист»,
правовой эксперт, адвокат