+7 (900) 204-32-62
жилищные дела
Наши юристы помогают выигрывать жилищные дела в г. Екатеринбурге и Свердловской области: выселение или выписка из квартиры, раздел квартиры, приватизация квартиры и другие
решения за 1 консультацию
Выселение из квартиры
Выписка из квартиры
Раздел квартиры
Приватизация квартиры
Споры с застройщиком
Специализированное жильё
Выселение из квартиры
Закон предусматривает, что человека, не являющегося собственником квартиры, можно выселить из жилого помещения. Можно выселить как родственников (несовершеннолетних детей, внуков, родителей и др.), так и посторонних лиц (бывшего мужа, жену, арендаторов и др.). Однако, есть исключения, и закон определяет круг лиц, которых нельзя выселить - лиц, имеющих право пожизненного проживания в конкретном жилом помещении, несовершеннолетних детей, а также в исключительных случаях бывшего супруга/супругу.
Выселение из квартиры
Закон предусматривает, что человека, не являющегося собственником квартиры, можно выселить из жилого помещения. Можно выселить как родственников (несовершеннолетних детей, внуков, родителей и др.), так и посторонних лиц (бывшего мужа, жену, арендаторов и др.). Однако, есть исключения, и закон определяет круг лиц, которых нельзя выселить - лиц, имеющих право пожизненного проживания в конкретном жилом помещении, несовершеннолетних детей, а также в исключительных случаях бывшего супруга/супругу.
Выписка из квартиры
Такой способ защиты своих жилищных прав, как выписка из квартиры нежелательного лица, правильно называется — прекращение прав пользования жилым помещением с одновременным выселением или без такового. Получить решение суда, на основании которого можно снять человека с регистрационного в своей квартире, можно в отношении совершеннолетних детей, бывших супруга/супруги, иных родственников, близких людей и посторонних лиц.
Выписка из квартиры
Такой способ защиты своих жилищных прав, как выписка из квартиры нежелательного лица, правильно называется — прекращение прав пользования жилым помещением с одновременным выселением или без такового. Получить решение суда, на основании которого можно снять человека с регистрационного в своей квартире, можно в отношении совершеннолетних детей, бывших супруга/супруги, иных родственников, близких людей и посторонних лиц.
Раздел квартиры с супругом/супругой
Супруги могут претендовать как на право единоличной собственности на квартиру, так и на определенную долю в жилом помещении. В том числе разделу подлежат и долги за квартиру, если таковые имеются. Более подробно данный вопрос разобран в разделе «Семейный юрист».
Раздел квартиры с супругом/супругой
Супруги могут претендовать как на право единоличной собственности на квартиру, так и на определенную долю в жилом помещении. В том числе разделу подлежат и долги за квартиру, если таковые имеются. Более подробно данный вопрос разобран в разделе «Семейный юрист».
Фактически разъехаться
Это самый неприятный и сложный вопрос, о котором мы просим задуматься клиента прежде, чем будет подан иск о разделе квартиры, так как иногда разъехаться бывает невозможно. Иногда выгодный на первый взгляд раздел имущества ставит в тупик вопрос о возможности фактически разъехаться.
Фактически разъехаться
Это самый неприятный и сложный вопрос, о котором мы просим задуматься клиента прежде, чем будет подан иск о разделе квартиры, так как иногда разъехаться бывает невозможно. Иногда выгодный на первый взгляд раздел имущества ставит в тупик вопрос о возможности фактически разъехаться.
Консультация →
Выдел доли
Выдел доли в натуре в индивидуальном жилом доме. Выделение доли означает образование двух и более самостоятельных объектов с отдельным входом каждый. Выдел доли возможен только при технической возможности конкретного дома.
Приватизация квартиры
Это передача квартиры бесплатно в собственность. Здесь учитывать надо всех лиц, которые имеют право проживать в приватизируемой квартире.
Получение специализированного жилья
Эта тематика актуальна для людей, занимающих служебное жилье и для детей-сирот. Восстановление в очереди, постановка в очереди, в том числе после пропуска срока, а также защита своих прав на служебное жилье.
Что делать, если жилье «под снос»?
Перед разрешением таких вопросов в первую очередь мы помогаем определиться с правовыми последствиями признания жилья аварийным или ветхим.
Признание недействительным договор купли-продажи или дарения квартиры
Есть 2 понятия: незаключенный договор и недействительный договор. Недействительный договор бывает оспоримым и ничтожным. Для каждого вида договора свои основания для признания их таковыми.
Споры с застройщиком, приобретение новостройки
Если есть недостатки, обнаруженные в Вашей новой квартире, у вас есть широкий круг прав, предусмотренных законом (обязать исправить недостатки, взыскать денежную компенсацию). Если застройщик нарушил срок или проектную документацию, вы имеете право обратиться в суд с иском за защитой Ваших прав.
сэкономив ваши нервы и время
безопасности клиента
выгодным предложением
- ВыигрываемМы помогаем выиграть суд, а не просто сходить в суд
и «отработать оплаченные деньги» - Ваш статусНаш юрист вежливый, культурный и ведет себя достойно, в том числе по отношению к противоположной стороне
- ВремяМы нацелены сократить время от начала решения
проблемы до успеха - СтабильностьМы уже 10 лет работаем на рынке юридических услуг
- УспехУ нас уже есть успешная практика по различным
вопросам семейных дел - СпокойствиеМы можем пойти в суд без вас, тем самым освободим вас от контакта с оппонентом
- ВыигрываемМы помогаем выиграть суд, а не просто сходить в суд и «отработать оплаченные деньги»
- Ваш статусНаш юрист вежливый, культурный и ведет себя достойно, в том числе по отношению к противоположной стороне
- ВремяМы нацелены сократить время от начала решения проблемы до успеха
- СтабильностьМы уже 10 лет работаем на рынке юридических услуг
- УспехУ нас уже есть успешная практика по различным вопросам семейных дел
- СпокойствиеМы можем пойти в суд без вас, тем самым освободим вас от контакта с оппонентом
РАССРОЧКА БЕЗ БАНКА
При заключении договора на ведение дела в суде «все включено» возможна рассрочка оплаты услуг 50%-25%-25%. Оплачивать можно частями напрямую нам без участия банка.
Заявка на рассрочку
- ваши родственники (совершеннолетние дети, внуки, родители, братья, сестры, тети, дяди, свекровь, теща, зять, невестка и др. лица)
- близкие люди (т.е. бывшие члены семьи: муж, жена, сожители)
- иные лица, вселенные вами в квартиру (например, арендаторы, наниматели на условиях коммерческого найма)
- лиц, отказавшихся от приватизации и фактически проживающих в квартире. Право пожизненного проживания таких лиц, прямо предусмотрено жилищным законодательством
- ваших несовершеннолетних детей, проживающих в квартире. Право несовершеннолетних проживать вместе с родителями предусмотрено гражданским и семейным законодательством
- в некоторых случаях бывшую супругу (или сожительницу). Если ваш несовершеннолетний ребенок фактически проживает в принадлежащей вам квартире, мать ребенка не только имеет право, но и обязана проживать с ребенком, заниматься его воспитанием
- другого собственника вашей квартиры. Другой собственник имеет равные с вами права пользования квартирой. Жилищным законодательством предусмотрено исключение из этого правила
Или, например, в случае, когда один из собственников квартиры, как правило не проживающий в квартире, вселил в квартиру вместо себя постороннее лицо в качестве арендатора.
Если те, лица, которых вы вселяли в качестве членов семьи, перестали быть членами семьи (например, расторгли брак, перестали вести обще хозяйство с сожителями, испортились отношения с родственниками).
Если закончился срок, на который вы давали разрешение на проживание, или изменились обстоятельства, с учетом которых вы разрешили пожить в квартире родственникам, знакомым или другим лицам.
До обращения в суд с иском необходимо предъявить письменную претензию в случаях, предусмотренных законом. Далее составить обоснованное исковое заявление, что влечет до 100% успеха в суде.
Чтобы иск был обоснованным рекомендуем указать следующее:
- кто является собственником спорного жилого помещения, с какого времени и на каком основании
- кто фактически проживает в жилом, с какого времени и на каком основании
- указать, почему ответчик должен быть выселен, с обязательной ссылкой на закон
- указать фактические обстоятельства для выселения, которые соответствуют закону и разъяснениям Верховного Суда РФ
В судебном заседании надо суду дать пояснения по существу иска., представить доказательства в подтверждении иска, ответить на возражения противоположной стороны, представить доказательства, опровергающие позицию другой стороны.
Проще обстоит дело с вселением сожительницы (так называемой "гражданской жены"), если она является матерью вашего несовершеннолетнего ребенка. Даже в отсутствие согласия других собственников, суд скорее всего встанет на ее сторону, так как ребенок имеет право проживать с родителями. Родителю, в свою очередь, обязаны заботиться о ребенке, что предполагает совместное проживание.
- По закону не имеется препятствий для вселения несовершеннолетних детей к родителям, которые проживают в квартире на законных основаниях, даже если родители не являются собственниками квартиры. Если родители зарегистрированы (прописаны) в квартире, то для регистрации детей в квартире согласие собственников не требуется.
- соглашением между собственниками (письменно или устно)
- в судебном порядке (если соглашение не достигнуто)
- фактически сложившийся порядок пользования жилым помещением
- нуждаемость в проживании
- планировку жилого помещения
- реальную возможность совместного проживания
Руководитель проекта «Жилищный юрист» в Pravda Юрист, правовой эксперт, адвокат
Связь по организационным вопросам и вопросам качества
+ 7 996-593-15-45
89028791104@mail.ru
Суббота — 10:00-16:00
Воскресенье — 11:00-15:00
